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Pourquoi une banque de l’habitat au Gabon ? |
La BHG est un nouvel établissement bancaire qui a pour ambition de promouvoir l’habitat social au gabon.
La BHG est née de la volonté de l’Etat du Gabon de mettre en œuvre un établissement bancaire à même de contribuer efficacement et durablement à la résorption du déficit important d’investissement constaté dans le secteur de l’aménagement foncier et de la construction de l’habitat urbain.
L’urbanisation du Gabon est un phénomène récent, et son accélération, particulièrement forte au cours des vingt dernières années ,a créé des contraintes de financement des équipements et des infrastructures très fortes .De fait ,les investissements privés ont permis jusqu’à présent de satisfaire les besoins en logements induits par la croissance démographique des villes, mais les conditions d’habitat ,la qualité des logements et l’accès aux infrastructures et services de base, restent largement insuffisants pour la grande majorité de la population.
La création d’une banque de l’habitat au Gabon vise à soutenir et à augmenter l’épargne et l’investissement des ménages, pour accéder à la propriété d’un habitat de qualité suffisante pour répondre aux exigences de sécurité, d’hygiène et de confort, et améliorer les logements existants.
Cette banque aura donc pour objet principal d’augmenter significativement le volume de la clientèle ayant accès au crédit moyen et long terme, et de la diversifier en particulier en direction des catégories sociales dont les revenus sont faibles. Son activité devra s’exercer dans des conditions assurant de manière durable la sécurité financière et la rentabilité de l’établissement.
Dotée d’une organisation moderne et transparente, elle mènera des politiques de ressources et de risques rigoureux qui lui permettront de financer des projets adaptés aux capacités des emprunteurs tout en préservant son équilibre financier. Elle se consacrera exclusivement au crédit immobilier et bénéficiera de partenariats financiers et techniques pour se développer dans les meilleures conditions.Le contexte socio-économique et institutionnel de l’habitat au Gabon
L’environnement macro économique actuel est marqué par la nécessité pour l’Etat de favoriser l’investissement privé dans le secteur habitat. En terme d’amélioration des conditions de vie, de lutte contre la pauvreté et de soutien économique à l’emploi du secteur privé dans le BT, l’habitat apparaît comme facteur majeur de toutes économies. Force est de constater que les capacités d’investissement immobilier existent et que les gabonais construisent. Mais ces capacités sont largement insuffisantes et s’expriment majoritairement par une occupation précaire de l’espace urbain et la construction informelle selon le processus d’accumulation lente. Il existe bien un cadre juridique élaboré pour l’accès foncier. Mais trop complexe et trop lent quant à la mise en œuvre face au rythme d’urbanisation, il est voué à être simplifié et modernisé. Le manque de moyens de gestion des sols urbains, contribue également aux très grandes difficultés d’accès à des terrains disposant des droits reconnus, et réprimer l’investissement des ménages.
Par les ressources qu’elle mobilisera ,notamment auprès de l’Etat gabonais, et par une politique de crédit diversifiée, la BHG ambitionne d’apporter une importante contribution à l’amélioration du financement de l’habitat, qu’il s’agisse de l’habitat existant, de l’achat d’un terrain viabilisé ou de construction neuve. Il existe un potentiel significatif de ménages solvables pour l’emprunt, pour peu que des modalités d’emprunt adaptées à leurs capacités et leurs projets leur soient proposées et qu’ils disposent d’une sécurité foncière.
Positionnement et objectifs de la banque de l’habitat
La BHG a pour objectif de répondre rapidement à cette demande qui ne suscite qu’une offre restreinte aujourd’hui.
Le développement du crédit par la BHG ne peut pas se faire indépendamment d’une évolution de la politique de l’habitat mais la BHG est un instrument indispensable pour que les nécessaires réformes du foncier et de sa fiscalité atteignent pleinement leur efficacité.La BHG se positionne donc comme un instrument d’accompagnement des projets individuels, comme un producteur de services financiers fortement spécialisés et animateur de développement des instruments d’épargne et des financements pour l’habitat.
La BHG visera en particulier mais non exclusivement une clientèle d’emprunteurs à revenus modestes, à l’image de sa maison mère la BGD. Elle pratiquera des taux d’intérêts attractifs pour des crédits à moyen et long terme
Enfin, la BHG bénéficiera des leçons de l’expérience d’établissements de crédits ayant réussi dans le domaine avec lesquels elle nouera des partenariats techniques dans le domaine de l’analyse technique et du suivi des projets immobiliers, notamment la Banque de l’Habitat de Tunisie (BHT), et la Banque de l’Habitat du Sénégal (BHS), avec lesquelles elle a noué des partenariats qui encadrent le démarrage de ses activités.
Fiche Technique de la Banque de l’Habitat du Gabon
Dénomination sociale : Banque de l’Habitat du Gabon
Sigle : BHG
Siège social : Boulevard de l’Indépendance, Immeuble Deltassur
BP. : 574 Libreville
Tél. : 76 99 75/76
Capital social : 2.550.000.000
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